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上海2007年16號土地出讓公告投標情況分析DOC
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資料類型 土地開發
資料評價 資料評價度
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上傳時間 2020-8-9
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      資料簡介
     
     上海2007年16號出讓公告投標情況分析 上海市2007年16號出讓公告共推出35幅地塊,總面積293.31公頃,涉及虹口、楊浦、寶山、奉賢、浦東新區、嘉定、南匯、崇明8個區域,土地用途涵蓋住宅和所有商業用途,其中34幅地塊于2008年1月23、24日成功出讓,1幅地塊流標。本次公告中,行業比較關注的地塊為新江灣城F地塊、浦東唐鎮3幅地塊、南匯康橋鎮電信園A區地塊、嘉定區瑞林路地塊。 本次公告,我司購買了12份標書,經過實地踏勘、評估,公司決定參加唐鎮20071613、20071614和嘉定20071621號3幅地塊的投標。 現就我們參與摘牌的地塊和重點關注地塊進行分析(16號土地出讓公告部分成交結果詳見附表)。 參與摘牌地塊 1、浦東唐鎮20071613地塊 20071613地塊位于唐鎮創新西路以北、規劃唐豐路以東、保利金爵公寓以西,占地53829.3平方米,土地性質住宅,容積率1.6,底價24,910萬元,掛牌截止前由上海華飛置業有限公司報價25,010萬元。 共有15家發展商報名參加該幅地塊的摘牌,2家放棄進入現場競價,最終有13家發展商進入現場封閉報價,金大元集團(上海)有限公司以總價43,060萬元競得該幅用地的土地使用權,樓面地價5000元/平方米,比起始價上浮72.9%。其余發展商報價如下: 參與摘牌發展商競買資格證號、名稱、報價一覽表 競買資格證號 公司名稱 報價 (萬元) 樓面地價(元/M2) 比底價上。%) 排名 20071613-01 上海豫園商城房地產開發有限公司 27500 3193 10.4% 10 20071613-02 上海景瑞房地產發展有限公司 36110 4193 45.0% 3 20071613-03 上海長甲置業有限公司 26000 3019 4.4% 11 20071613-04 上海友力投資管理有限公司 35000 4064 40.5% 4 20071613-05 上海東郡房地產開發有限公司 28819 3346 15.69% 8 20071613-06 上海華飛置業有限公司 33010 3833 32.5% 5 20071613-07 上海中銳地產 無效報價 20071613-08 百聯集團置業有限公司 36330 4218 45.8% 2 20071613-09 上海金牛房地產開發有限公司 29110 3380 16.9% 7 20071613-10 上海保利金鵬置業有限公司 28810 3345 15.65% 9 20071613-11 上海萬科房地產開發有限公司 放棄競價 20071613-12 旭輝集團股份有限公司 30910 3589 24.1% 6 20071613-13 金大元集團(上海)有限公司 43060 5000 72.9% 1 20071613



     
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