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武漢市商品房銷售產權證照辦理流程DOC
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資料類型 房售培訓
資料評價 資料評價度
文件大小 4K (壓縮后)
上傳時間 2020-8-9
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      資料簡介
     
     商品房銷售產權證照辦理流程 一、房地產權屬登記測繪成果審核 1、房屋實測分層、分戶圖、分幅、分丘圖 2、商品房分戶實測與預測面積差異對照表 3、竣工驗收備案證明書 4、建設工程規劃驗收合格證及其附件 ↓(武漢市房產測繪成果審核結果通知書及實測技術報告) 二、武漢市住宅維修資金交存 1、住宅維修資金交存開戶建檔 1)武漢市房產測繪成果審核結果通知書及實測技術報告 2)樓盤匯總表、未售房屋清冊、共用設施、設備清單、架空層及其它房屋所有權、用途說明 3)竣工驗收備案證明書 (說明:辦理維修資金開戶建檔手續送件時已完成商品房買賣合同備案的房屋為已售) ↓ 領取交存明細表2份 ↓ 在市、區房管局維修資金交存窗口或交通銀行營業網點辦理交存(30元/平米) (未售房屋,開發建設單位作為業主交存首期住宅專項維修資金,待房屋售出后,收取購房人維修資金) ↓(武漢市商品住宅維修基金繳款憑證) 商品房初始登記 1、武漢市商品住宅維修基金繳款憑證 2、商品房竣工交付使用備案證 3、房屋測繪報告和房屋平面圖(市局審查后出具審查通知單及分層、分戶圖、分幅、分丘圖) ↓(商品房屋權屬證明書--到戶,戶名為開發商) 四、辦理住房房產權屬證明(開發商--住戶) 1、購房合同原件 2、購房發票辦證聯(藍色聯) 3、購房人身份證原件及復印件 4、結婚證及復印件(單身證明)、流動人口提供納稅證明 5、商品房屋權屬證明書 6、房屋平面圖(政務中心124/125窗口領取,150元/幅) 若是銀行貸款購房則需材料(向貸款行索。 1、期房抵押證明 2、換發他項權證申請(若結清則為結清證明) 3、抵押委托書 4、繳費:開發商出: 交易手續費 3元/平米 購房業主: 登記費 80元/戶 權證印花稅 5元/本 他項費證費 15元/本 維修基金 73元/平米 代辦費300元/戶(若代辦) 契稅 首套1.5% 非首套3% ↓(房屋所有權證) 辦理門牌號申請 ↓ 五、辦理商品房分割土地登記 1、竣工驗收備案證明書 2、房屋測繪報告和房屋平面圖(市局審查后出具審查通知單及分層、分戶圖、分幅、分丘圖; 每棟房屋的建筑面積及占地面積或房產的面積計算表,每棟房屋的平面圖,住戶位置坐落圖) 3、竣工驗收后的宗地圖(轉繪到原發證宗地范圍內) ↓ 六



     
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