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融創集團2019年土建體系宣貫_培訓PDF 金牌
下載分數  25 分(VIP會員沒有積分限制)
資料類型 培訓體系
資料評價 資料評價度
文件大小 1658K (壓縮后)
上傳時間 2020-8-9
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      資料簡介
     
     融創集團2019土建體系宣貫  1評估內容及調整內容  目 2 評估流程    錄 3 評估注意事項  知識星球:地產營銷全案 微信公眾號:地產全案  1評估內容及調整內容   第3頁/共32頁 知識星球:地產營銷全案 微信公眾號:地產全案   土建過程評估 土建階段 樁基階段  根據集團要求,土建、樁基、門窗評估合并為土建過程評估,根據各個項目的進度選定 相應的評估體系,門窗專項取消第一階段,樁基專項取消。  注: 1、含樁基項目標段出兩個分數,樁基排名和土建排名分開; 2、安全文明體系與管理行為體系為全過程通用體系; 3、土建過程評估加入考試制度,由第三方對除甲方總監外所有工程管理人員進行現場隨機選題考試; 4、材料異地送檢根據項目進度由集團確定送檢材料類型;  5、檢查形式:抽檢及飛檢形式,即抽選參評項目/標段,評估前一天晚上通知參評項目/標段。    第4頁/共32頁 知識星球:地產營銷全案 微信公眾號:地產全案  一、評估內容及調整內容 土建階段   標段綜合分=實測實量成績(35%)+防滲漏專項 實測實量(35%)     (30%)+防空鼓開裂專項(15%)+安全生產 防滲漏專項(30%)     (15%)+文明施工(5% )-項目風險扣分(非質 體 量風險項+質量風險項) 防空鼓開裂專項(15%) 系 ★非質量風險扣分增加專項檢查C級風險、實測實量 構 安全生產(15%)    成 偏差與監督、質量安全檢查項; 文明施工(5%)     ★質量風險扣分增加了外窗工程、淋、蓄水試驗; 項目風險扣分     ★管理行為檢查為單獨分數,不計入總成績; 管理行為     第5頁/共32頁 知識星球:地產營銷全案 微信公眾號:地產全案  二、評估內容及調整內容 ★評估規則說明  ① 單獨的商業樓/底商不參與測評,超高層中的避難層不計入受檢面; ② 收并購項目須向集團報備整改時間為期6個月,后續參與集團強制排序; ③ 配建的回遷房、政策房檢查標準均與融創集團住宅檢查標準一致; ④ 項目如有特殊情況需向集團進行報備,已報備事宜應在早會上告知評估組。評估組 與集團核實無誤后,按集團反饋意見進行檢查。 ⑤ 所有符合要求的樓層都納入測評,不區分預售部位。     第6頁/共32頁 知識星球:地產營銷全案 微信公眾號:地產全案  二、評估內容及調整內容 <1>質量風險項檢查說明事項: ①外保溫板(1分) 粘貼面積及錨固施工:測區選取及檢查方式:現場可測面,隨機選取4個面積大于20㎡ 的外立面作為測區,采取目測法。 ②外窗工程(1分)



     
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